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Las instituciones bancarias venden bajo el esquema de remate los inmuebles de deudores hipotecarios morosos, a un costo inferior de su valor comercial real, lo anterior es por que existe un proceso judicial que tiene como fin que un ACREEDOR (banco) recupere parte del dinero que le prestó a un DEUDOR (demandado), quien no cumplió con los pagos acordados en tiempo y forma, por este motivo la institución financiera tiene la facultad de ceder los derechos de dichas carteras vencidas a una empresa administradora. Dicha empresa administradora se convierte en el nuevo ACREEDOR HIPOTECARIO quedando en lugar del banco, teniendo la posibilidad de vender los derechos litigiosos a un particular para que éste se adjudique el inmueble a un costo inferior del precio real comercial, el cual posteriormente podrá vender u habitar según sean sus intereses.

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